Estimation théorique
Rue de Douai,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Douai,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 63 | RUE DE DOUAI | 4 | 91 | 212 | 183700€ | 2019€ |
2022-09-30 | 33 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 138 | 456 | 485000€ | 3514€ |
2022-08-24 | 28 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 142 | 469 | 321000€ | 2261€ |
2022-08-22 | 54 | RUE GUSTAVE COLIN | 8 | 180 | 417 | 383300€ | 2129€ |
2020-05-20 | 74 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 80 | 125 | 163000€ | 2038€ |
2022-10-26 | 29 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 265 | 870 | 520000€ | 1962€ |
2019-07-03 | 117 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 151 | 167 | 176000€ | 1166€ |
2022-11-17 | 27 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 148 | 479 | 336000€ | 2270€ |
2019-09-24 | 21 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 72 | 132 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-22 | 99 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 334 | 208631€ | 1391€ |
2021-05-29 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 141 | 204 | 345000€ | 2447€ |
2023-06-10 | 6 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 75 | 79 | 221292€ | 2951€ |
2022-10-11 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 155 | 291 | 348750€ | 2250€ |
2020-06-23 | 107 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 81 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-12 | 111 | RUE DE DOUAI | 3 | 95 | 184 | 293750€ | 3092€ |
2021-09-10 | 105 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 83 | 260000€ | 3210€ |
2021-05-14 | 113 | RUE DE DOUAI | 4 | 100 | 186 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-14 | 41 | RUE DE DOUAI | 6 | 156 | 271 | 386325€ | 2476€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 109 | 205 | 160000€ | 1468€ |
2021-06-28 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 362700€ | 1814€ |
2023-06-21 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 407750€ | 2039€ |
2022-03-18 | 99 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 101 | 0 | 226700€ | 2245€ |
2020-02-05 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 182 | 158 | 228000€ | 1253€ |
2020-09-26 | 100 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 195 | 702 | 269000€ | 1379€ |
2021-10-15 | 37 | RUE DE DOUAI | 8 | 176 | 618 | 400400€ | 2275€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 227250€ | 2612€ |
2022-09-06 | 7 | RUE GUSTAVE COLIN | 4 | 87 | 226 | 245000€ | 2816€ |
2021-07-22 | 6 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 47 | 154 | 120000€ | 2553€ |
2022-09-27 | 6 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 47 | 154 | 145400€ | 3094€ |
2019-07-09 | 4 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 56 | 227 | 108000€ | 1929€ |
2019-08-22 | 83 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 90 | 187500€ | 1630€ |
2022-06-20 | 81 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 115 | 96 | 201800€ | 1755€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 146 | 114 | 266000€ | 1822€ |
2020-02-05 | 17 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 71 | 468 | 137500€ | 1937€ |
2019-07-03 | 71 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 170 | 157 | 230000€ | 1353€ |
2021-12-30 | 69 | AV ROGER SALENGRO | 9 | 241 | 133 | 258000€ | 1071€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 110 | 338 | 100000€ | 909€ |
2019-10-08 | 38 | RUE GRASSIN BALEDANS | 3 | 106 | 517 | 235663€ | 2223€ |
2021-01-12 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 120 | 685 | 245000€ | 2042€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 147 | 0 | 196560€ | 1337€ |
2023-01-14 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 485 | 369000€ | 3075€ |
2019-05-21 | 44 | BD FAIDHERBE | 9 | 301 | 1343 | 636870€ | 2116€ |
2020-11-12 | 38 | BD FAIDHERBE | 4 | 87 | 0 | 254000€ | 2920€ |
2019-09-09 | 6 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 8 | 205 | 393 | 433000€ | 2112€ |
2020-08-29 | 63 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 173 | 244790€ | 3221€ |
2021-01-08 | 26 | BD FAIDHERBE | 5 | 120 | 137 | 228000€ | 1900€ |
2019-07-16 | 38 | RUE EMILE BRETON | 4 | 98 | 148 | 265200€ | 2706€ |
2022-12-21 | 38 | RUE EMILE BRETON | 4 | 98 | 148 | 354550€ | 3618€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE DOUAI | 6 | 140 | 198 | 323370€ | 2310€ |
2019-09-07 | 37 | RUE EMILE BRETON | 7 | 202 | 355 | 360000€ | 1782€ |
2020-06-17 | 59 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 443 | 268800€ | 2688€ |
2022-03-28 | 28 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 109 | 348000€ | 2175€ |
2021-08-26 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 284000€ | 1721€ |
2022-08-17 | 122 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 165 | 1148 | 322000€ | 1952€ |
2022-04-27 | 51 | RUE GRASSIN BALEDANS | 2 | 93 | 246 | 120000€ | 1290€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DE DOUAI | 6 | 95 | 131 | 316500€ | 3332€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DE DOUAI | 6 | 123 | 116 | 238000€ | 1935€ |
2019-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 102 | 116 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-06 | 1 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 4 | 82 | 95 | 125000€ | 1524€ |
2021-12-01 | 37 | BD FAIDHERBE | 13 | 300 | 411 | 300000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 37 | BD FAIDHERBE | 13 | 300 | 411 | 470000€ | 1567€ |
2021-05-22 | 124 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 135 | 1796 | 448000€ | 3319€ |
2019-12-02 | 1 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 130 | 188 | 255000€ | 1962€ |
2019-06-06 | 40 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 120 | 127 | 142500€ | 1188€ |
2021-06-15 | 41 | RUE GUSTAVE COLIN | 6 | 170 | 412 | 267000€ | 1571€ |
2022-02-10 | 42 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 98 | 150 | 245000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 46 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 88 | 160 | 75000€ | 852€ |
2022-10-14 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 116 | 364 | 300000€ | 2586€ |
2019-08-29 | 17 | BD FAIDHERBE | 9 | 313 | 692 | 635730€ | 2031€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 3 | 75 | 75 | 210000€ | 2800€ |
2021-10-25 | 20 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 9 | 250 | 494 | 355000€ | 1420€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 112 | 224500€ | 1727€ |
2019-07-17 | 68 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 107 | 289 | 335450€ | 3135€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 130 | 93 | 259500€ | 1996€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU SAUMON | 5 | 208 | 404 | 480000€ | 2308€ |
2022-04-01 | 140 | RUE GUSTAVE COLIN | 3 | 82 | 379 | 150000€ | 1829€ |
2019-07-19 | 28 | RUE GASTON DEBRAY | 3 | 78 | 429 | 90000€ | 1154€ |
2021-10-28 | 42 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 96 | 365 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-11 | 57 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 90 | 141 | 154600€ | 1718€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 180 | 518 | 405000€ | 2250€ |
2022-01-13 | 51 | RUE GUSTAVE COLIN | 5 | 100 | 270 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 188800€ | 1987€ |
2022-12-28 | 22 | RUE NEUVE DU RIETZ | 4 | 71 | 120 | 195000€ | 2746€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 80 | 152 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 163 | 86000€ | 662€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 70 | 162 | 50000€ | 714€ |
2020-12-29 | 21 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 77 | 209 | 214450€ | 2785€ |
2022-06-30 | 21 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 150 | 209 | 293150€ | 1954€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 110 | 151 | 235500€ | 2141€ |
2020-03-20 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 77 | 204 | 169000€ | 2195€ |
2021-05-10 | 17 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 100 | 209 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-25 | 15 | RUE NEUVE DU RIETZ | 4 | 103 | 186 | 318000€ | 3087€ |
2020-12-28 | 5 | RUE MISTRAL | 2 | 60 | 65 | 124000€ | 2067€ |
2021-06-17 | 82 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 4 | 77 | 126 | 146000€ | 1896€ |
2021-04-30 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 30 | 176000€ | 2071€ |
2021-11-05 | 21 | RUE NEUVE DU RIETZ | 6 | 120 | 151 | 266000€ | 2217€ |
2022-03-04 | 23 | RUE NEUVE DU RIETZ | 6 | 100 | 145 | 382000€ | 3820€ |
2021-08-05 | 6 | BD DE STRASBOURG | 4 | 160 | 0 | 252000€ | 1575€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MISTRAL | 4 | 109 | 116 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-08 | 1 | IMP DU CHEVALIER ROUGE | 3 | 55 | 67 | 220250€ | 4005€ |
2020-05-29 | 11 | IMP ROHART | 3 | 72 | 165 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DES ROSATI | 7 | 209 | 177 | 200000€ | 957€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE JUSTICE | 3 | 73 | 100 | 153000€ | 2096€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DES ROSATI | 7 | 182 | 187 | 215000€ | 1181€ |
2021-07-15 | 3 | IMP ROHART | 3 | 78 | 165 | 116000€ | 1487€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 140 | 493 | 309600€ | 2211€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 190900€ | 1735€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 224200€ | 2038€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 115 | 320 | 208000€ | 1809€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 73 | 0 | 127000€ | 1740€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 106 | 115000€ | 772€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 771 | 230000€ | 1544€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2019-08-16 | 33 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 105 | 239 | 185000€ | 1762€ |
2021-04-22 | 2 | PL GRAND PLACE | 5 | 102 | 53 | 326000€ | 3196€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 122 | 188 | 380000€ | 3115€ |
2021-11-03 | 23 | RUE EMILE BRETON | 6 | 130 | 132 | 204400€ | 1572€ |
2022-03-16 | 37 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 111 | 182 | 243000€ | 2189€ |
2019-12-21 | 20 | RUE DE LA HOUSSE | 5 | 126 | 0 | 146000€ | 1159€ |
2020-12-30 | 43 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 125 | 171 | 286000€ | 2288€ |
2019-07-03 | 6 | RUE RONVILLE | 3 | 102 | 0 | 172000€ | 1686€ |
2021-09-28 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 146 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 112 | 95000€ | 1979€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 133 | 432 | 322050€ | 2421€ |
2019-11-09 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 118 | 155 | 140000€ | 1186€ |
2020-01-14 | 42 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 84 | 463 | 115000€ | 1369€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 7 | 108 | 136 | 100000€ | 926€ |
2022-12-30 | 9 | RUE P CURIE | 5 | 150 | 255 | 252500€ | 1683€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 123 | 97 | 310500€ | 2524€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU PIGNON BIGARRE | 4 | 86 | 151 | 50000€ | 581€ |
2022-04-25 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 199 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-11 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 164 | 150000€ | 3333€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 92 | 139 | 196000€ | 2130€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LOLLIETTE | 8 | 165 | 539 | 400000€ | 2424€ |
2021-05-14 | 20 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 54 | 171 | 104000€ | 1926€ |
2019-10-01 | 57 | RUE DU CDT DUMETZ | 7 | 147 | 164 | 288000€ | 1959€ |
2020-04-17 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 50 | 178 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-19 | 14 | RUE EMILE BRETON | 4 | 82 | 120 | 158000€ | 1927€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 381 | 243700€ | 1875€ |
2022-03-30 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 50 | 125 | 55710€ | 1114€ |
2021-10-27 | 22 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 46 | 137 | 44800€ | 974€ |
2020-01-11 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 70 | 104 | 108000€ | 1543€ |
2021-03-17 | 59 | RUE DU CDT DUMETZ | 8 | 133 | 202 | 228000€ | 1714€ |
2020-02-25 | 28 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 139 | 62000€ | 849€ |
2022-08-12 | 10 | RUE BELLON | 3 | 62 | 151 | 47500€ | 766€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 174 | 780 | 458900€ | 2637€ |
2020-03-04 | 83 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 141 | 288 | 244700€ | 1735€ |
2021-12-16 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 179 | 60225€ | 1095€ |